房产赠与与买卖如何操作?家人房子过户是买卖好还是赠与好?
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建议父母以买卖方式过户给子女!买卖;只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年,是免除20%个税和5.5%营业税的,需要交纳房产评估陪,契税,印花费工本手续费。赠与或是继承接近,直系亲属的赠与是免除个税和营业税的!需要办理赠与协议完后公证,缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税。印花费工本手续费,由于是无偿得到的房子,以后孩子出售这个房子,需要承担全额房价20%的个人所得税!划不来的。还是买卖过户好,没有后患!
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房产过户赠与和买卖哪个合算?
答: 如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房...
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