我要卖一套二手房，人家说先付首付，然后要过户，再能向银行贷款，但是如果说过户以后他不给我余款怎么办呢？这个过程是——南京

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  9****1 热心网友

  您好，一般有贷款的二手房交易流程都是这样的，你们双方会签订合同，在合同中约定付款方式及违约责任等，如果过户后他的贷款没放下来，您可以到房管局撤销过户的。作为卖方，您所需要交纳的税费与房屋的面积和年限这两项因素有关，首先您要缴纳差额20%或全额1%的个人所得税，至于是否交纳营业税及多少，就要看您房屋面积和年限了。

  2020-06-12