若父亲想将房产赠与给我(我已是美國籍公民) 手续该如何办理?是否需要交税? 还有赠与房产税的问题
请问律师: 若父亲想将房产赠与给我(我已是美國籍公民), 手续该如何办理? 在哪个部 门? 需要哪些文件? 是否要求本人在场? 赠与房产后是否需要交税? 非常感谢! 问题补充: 本人一定要在场吗? 因平时居住在美国, 所以想先搞清楚这些具体问题. 需要什么文 件? 还有赠与房产税的问题, 请答得具体一些, 谢谢! 房子是在杭州.
全部1个回答
-
房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 二手房赠与的主要特点具有无偿性,受赠人不需要向赠与人支付房款,赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移,依据物权变动登记原则,二手房赠与也应当办理过户登记手续。 办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外,还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲,不用缴纳营业税,如果受赠人是赠与人的旁系血亲,或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年,则需要缴营业税。 房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 赠与涉及的税费主要有:1、契税:评估额的3%;2、交易费:6元平米;3、登记费:80元;4、评估费:评估额的0.5%;5、公证费:评估额的2%。
相关问题
-
赠与或继承房产税规定不同
-
个人贷款已购买一套房子,又获父母赠与一套房子,要交房产税吗?或是将来要交税?
-
赠与房产税收怎样收取?有谁晓得?谁说说看?
-
赠与房产税费怎样计算
答: 契税3% 个税20%
-
房产税收【我的房子当时是以我公公名义买的,后来以赠与的方式转入我老公的名下,如果要出售的话是否要交很多的税,还有其_宁波
答: 您好!按规定是要交纳全额20%的个税,还有其它税费,没有其他办法。
-
房屋赠与给子女要交多少房产税?
答: 住房赠与,需要先办理赠与公证,凭赠与公证书,再由双方到房管部门办理赠与过户,费用为住房评估费千分之六,依据住房评估价缴纳2%公证费,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税...