商用写字楼开发商说整个楼宇的大产权要等到所有业主都收房后才能办理,现在只给了我们盖章的五证,请问可以去工商局办理营业执照吗
商用写字楼开发商说整个楼宇的大产权要等到所有业主都收房后才能办理,现在只给了我们盖章的五证,请问可以去工商局办理营业执照吗
全部1个回答
-
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
相关问题
-
请问下:我们公司要租赁820平的写字楼,写字楼的业主也是一家公司(不是开发商),在租赁过程中如果税费全部又我方支——南京
答: 您好,南京政策:商铺属于非住宅。如果您是买方,您需要交纳以下费用:契税全额3%,交易过户手续费5元㎡,房屋产权登记费550元套。
-
【三盛颐景园】我是三盛颐景园业主,在收到收房通知后高兴地前往收房。但到小区却无人接待并交房。请问开发商葫芦里装_合肥
-
我想问一下小区的地上停车位产权属于开发商还是业主?如果属于开发商,那开发商有没有权利出租或者出售?
答: 《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以保护业主权...
-
请问下:我们公司要租赁820平的写字楼,写字楼的业主也是一家公司(不是开发商),在租赁过程中如果税费全部又我方支——南京
答: 您好,南京政策:商铺属于非住宅。如果您是买方,您需要交纳以下费用:契税全额3%,交易过户手续费5元㎡,房屋产权登记费550元套。
-
我是北京小区的一名业主,产权均属于开发商,小区内按时收费是否违反物权法,小区车辆秩序管理应归哪方?
-
【关于无产权车库转让的问题】您好,我现在想从小区的业主手中购买车库,但是这个小区的开发商都没有给业主办理车库的产权证