造成人员死亡。但在房屋租赁合同中明确约定“在家中用坏的东西自行维修；请问房东需要承担什么责任吗？

你好，出租屋住户在洗澡的时候发生了煤气泄漏事件，造成人员死亡。但在房屋租赁合同中明确约定“在家中用坏的东西自行维修；租房期间无论发生任何意外事故有乙方自行承担。”，请问房东需要承担什么责任吗？租房不到1个月。