我在本地有第一套住房，第二套在外地。第二套契税怎么算？
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按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。不过第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。不过面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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