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  精装修如何验房1管道：　　①排气管：在排气口下方10cm左右的地方点燃报纸，观察烟是否被排气管吸走。　　②进出水管：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常用水桶向排水管道注水或用软管接进水管，可以持续向排水管注水，观察排水是否顺畅。　　精装修如何验房2电路：　　①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固　　②总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。　　精装修如何验房3空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲墙面，若发出的声音比较硬朗有质感则正常若有空鼓，则发出的声音比较躁。(各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门，对比声音)　　精装修如何验房4闭水试验：向厨房、卫生间注入10cm左右高的水(做好标注)，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象。　　精装修如何验房5面积：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定若无约定，面积误差在3％以内(含3％)算正常(多退少补，再大就不用再加，再低就可以拒绝签收)。　　精装修如何验房6高度：每个空间测量2-3次，计算平均值，测量各个空间的高度看看是否符合合同规定，若不是则可视为违约，可以追究责任。　　精装修如何验房7瓷砖：查看是否空鼓，瓷砖缝隙是否均匀，尤其是厨房、卫生间。　　精装修如何验房8墙面、地面平整度：手电筒平射墙面，若墙面出现阴影就是不平整了。　　精装修如何验房9防盗设施：大门、窗台的防盗网的可靠性。　　精装修如何验房10暖气：在北方的房子还会有暖气，验收的时候拧动暖气片上方放风阀，若出现拧不动就需要修理。　　精装修如何验房11门窗：用小镜子反射查看门底、门顶的油漆是否有上(不上油漆会影响耐用)、导轨、防盗门是否可靠。　　精装修如何验房12猫眼、门铃、楼宇对话机等设备：猫眼不仅要可用，还要注意从外面看进来是不是“也可以用”，避免被窥视门铃、对讲机等设备是否正常。

  2020-06-21