可开发商要求每户按建筑面积每平米交23元的土地使用权出让金,我觉得土地使用权出让金已经包含在建筑成本中了,我不给他有法律依据吗?
律师您好!我想咨询一下:我去年以分期付款的方式购买了一套商品住宅楼,现在竣工了,可开发商要求每户按建筑面积每平米交23元的土地使用权出让金,请问开发商的这种做法合法吗?我觉得土地使用权出让金已经包含在建筑成本中了,我不给他有法律依据吗?
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看签的合同了,一般都包括在销售价格里面了,合同一般都会有说明。
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属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的; (三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件; (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
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