一手房维修基金怎么交??交多少?
全部1个回答
-
什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。房屋维修基金需要交多少?开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:(一) 有电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。(二) 有电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。看明白了吗?公共维修基金,并不是只有购房者才交,开发商作为房屋建造方,也需缴纳一部分公共维修基金,比购房者所要缴纳的金额多得多。
相关问题
-
一手房维修基金怎么交?一手房的维修基金怎么计算呢?
答: 按照面积段和首套二套房的不同
-
一手房维修基金怎么交?首套房维修基金是多少?
答: 总房款的百分之一,不分首套二套
-
一手房维修基金什么时候交?应该如何使用?
答: 一般来讲是办产证之前交,但是也有开发商提前是代收的
-
买新房交维修基金吗? 一手房维修基金什么时候交?
-
现在上饶一手房维修基金是多少一平方
答: 你好,目前上饶维修基金是100元一平方
-
一手房维修基金什么时候交?应该怎么使用?
答: 一般是签约时就交,后期物业使用