请问购房合同写住交付房屋使用条件有三条,3.该商品房经分期验收合格。是否意味不需要房屋建筑工程竣工验收备案表和竣工综合验收合格证就可以交褛?
我在广东 ,请问购房合同写住交付房屋使用条件有三条,1.该商品房经验收合格,2.该商品房经综合验收.合格,3.该商品房经分期验收合格。只选了第一条作交楼条件,这样是否意味不需要房屋建筑工程竣工验收备案表和竣工综合验收合格证就可以交褛?谢谢
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购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。第二条,是商品房的销售依据,需要做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明,在主合同的第三条里,只是说分摊了多少,分摊的面积的数额,但是在合同的附件二,应该有一个房屋面积分摊的说明表,分摊了哪一部分,是经过哪一个地方批准的。
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