想买房需要贷款，有知道公积金贷款和商业贷款有什么区别的，告诉一下谢谢
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了解ta
您好，区别在于第一个，商贷LPR是4.75%，公积金是3.25%，基准不一样，第二个，有的房子超过20年房龄，首套的话公积金要4成，商贷则还是3成，第三个，公积金放款速度稍慢一些，商贷也相对快，第四个，公积金贷款条件比商贷更复杂。
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