我买房子交首付时开发商说面积是127平方，可等我办按揭手续时开发商出具了房管所的测量数据135平方，选择何种方式补交超出的面积只有开发商说了算吗？
专家好：我买房子交首付时开发商说面积是127平方，可等我办按揭手续时开发商出具了房管所的测量数据135平方，我当时很恼火，看有关法律说可以超过或少于总面积的百分之三左右，但我们的房子已经超得太多了，开发商还拿出了一个规定：写的是如果房子面积有争议可以按房管所测量数据为准或总房价的百分之三，他们采用的是前者。也就是说百分之三的那条没有作用了，我想问我们该怎么办？选择何种方式补交超出的面积只有开发商说了算吗？我们没有合法权益吗？？谢谢专家！！
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简单来说是按合同签约单价补款
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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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答: 交首付时，与开发商签订购房合同，开票、合同等，再约定时间去银行办理按揭手续，待贷款下来了，就开始还款。同时，贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税印花税维修基金气源费产权...
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