我有一套写字楼需要出售,需要交哪些税费?
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卖家应交税费:1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。4、所得税:企业所得税:(卖出价-购置成本)*25% (公司) 个人所得税: (卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)买家应交税费:1、 契税:卖出价3%2、 印花税:卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万,购置价格52万卖家应交税费(万):1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)2、 买家应交税费:1、 契税:78*3%=2.342、 印花税:78*0.05%=0.039买家税费合计:2.34+0.039=2.379(万)2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故买家合计付款:78+14.482+2.379=94.861(万)
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答: 商业税费比较高,可以咨询相关部门。
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答: 土地税 个人所得税 契税 印花印 交易税等。。。
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答: 契税,营业税,个税,印花税,土地曾值税,登记费它分为非住房和住房,房产交易手续费,用金成交*3%交易双方个一半,贴花,评估费,抵押登记费,委托公证费
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