还房贷怎么计算的?这个谁了解?
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商品房贷款利率计算器,购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息?银行还款方式分两种,一种是等额本息,一种是等额本金。1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式有这些:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]2、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,不过随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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