如何确定二手房的网签价？_上海
如何确定二手房的网签价？
全部3个回答
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付首付款，正式签合同就是网签了
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网签合同上显示的就是网签价
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网签价大致有两种计算方式，不同的贷款额度和贷款方式算出来的网签价不一样，具体以实际交易中计算的为准。全款方式：网签价=区域最低过户指导价x建筑面积。贷款：（1）网签价=贷款额贷款成数，（2）全款情况下计算出的网签价，孰高原则，二者中选最高的作为网签价。如贷款160万，公积金贷款8成，80平米的房子，区域过户指导价2万每平米。网签价=16080%=200万，全款时=2x80=160万，则此次交易的最低网签价=200万。最高网签价不得高于评估价。
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