建筑面积90平米的房子,可以使用面积是多少?
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使用面积为:建筑面积(90㎡)-公摊面积=使用面积(套内建筑面积)(一般房产证上都会写明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。)各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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