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  首套房交税主要是契税在1%-3%之间，需要根据房屋面积，按照不同比例进行缴纳。若个人为普通住房，户型面积在90平方米以下的，契税往往是按照1%执行；若户型面积在90平方米到144平方米，税率是2%；但所购住宅面积在144平方米以上，契税税率按照3%征收。此外，首套房缴纳税费还根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价等情况有关。首套买房时缴纳的税费是比较多的,除了征收契税，还需要缴纳以下税种：1、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上，则需要缴纳5000元的买卖交易手续费。2、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。3、购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修基金。4、房屋权登记费:按照0.3元建筑平方米征收。5、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。6、权证工本费:4元件。

  2020-08-11