什么是住宅底商?谁知道住宅底商产权年限是多少呢?
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一,我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:(1)居住用地“使用权”是70年(2)工业用地、综合用地“使用权”50年(3)商业用地“使用权”40年底商,顾名思义就是底层商业房产,商业房产的使用权年限是40年。二,《物权法》第一百四十九条规定:(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三,住宅“建设用地使用权”期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定。不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
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住宅底商产权多少年?
答: 住宅底商产权为40年
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答: 您好,很高兴能够为您解答这个疑问。根据土地用途性质不同,住宅用地产权年限为70年,综合用地产权年限为五十年,商业用地产权年限为四十年。通常住宅底商为商业性质,四十年