全部1个回答

• 
  7****8 热心网友

  银行房产抵押贷款利率计算方式：　　（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率（0000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12　　（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年（月）的，计息公式为：　　①利息=本金×年（月）数×年（月）利率　　计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率

  2020-08-14