准备买二手房，证过五年和不满五年教的税有多大差别

全部2个回答

• 
  s****q 热心网友

  看买哪里的房子，每个城市的税费计算方式不同。根据不同城市的税费政策，主要关注几点：先看计税有无普宅和非普宅之分；再根据各自不同的计税方式看房子是不是只要满二年即可，当然满五年最好。比如北京的房子举例，只有满五年且家庭唯一的房子免征个人所得税

  2020-08-19
• 
  1****5 热心网友

  营业税和个税有不同的缴纳情况。 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的房产需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

  2020-08-15