回迁房买卖合同有效吗?应该怎么查询呢?
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只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。 依据《合同法》第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。而根据《房地产管理法》第三十八条的规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转让。 综上所述,因为《房地产管理法》只是说明不得转让,该条真实的立法意图不在于禁止转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。在尚未取得房地产权证之前,享有买卖合同上的债权,当然有权对该债权进行转让。 相关知识延伸阅读:购买回迁房有哪些风险
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请问回迁房买卖合同有法律效力吗?
答: 您好,回迁房,您要看是不是归属个人产权,如果不是个人产权,是集体产权不能自己进行买卖
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你好,我2013年买的村里面拆迁得的回迁房,回迁房房主是一位老太太,老太太去世了,她的子女把这个房卖给我了,签的买卖合同 ….
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请问回迁房买卖合同有法律效力吗?
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棚户区营业房如何回迁?棚户区回迁房允许买卖?如果买了,签字的合同有没有效?
答: 合同生效的要件有,合同签订的主体适格,所约定的事项是在双方平等友好协商的条件下完成,然后并不违反法律强制性规定。在这种情况下签订的合同就是有效的,但是签订了有效的合同,并...
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回迁房屋买卖合同范本谁有回迁房能买吗?
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回迁房屋买卖合同范本谁有?回迁房能不能买?
答: 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。 依据《合同...