回迁房好过户吗?应该怎么做呢?
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房产过户(包括回迁房)的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ;2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ;3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交;4、房产交易费:房屋建筑面积*6元平方米 ;5、印花税:评估价*0.1% ;6、房产证工本费:85元 ;7、土地证工本费:105元 ;8、交易评估费:评估价*0.3% 。二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1% ;2、房产权证代办费:每证100元。
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