拆迁安置房能过户吗?如果可以过户需要什么资料?有人可以告诉我吗?
全部1个回答
-
买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面,拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物,而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失,相反,通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面,拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的,并非没有合法的依据,因而不属于不当得利。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。
相关问题
-
【滨江嘉园】 拆迁安置房过户土地出让金大约是每平方多少?
答: 没有土地出让去,可以购买
-
青岛08年的拆迁安置房在2020年过户,现想卖掉受满五年才能卖的限制吗
答: 没有限制 而且马上实行满二政策了
-
青岛我有个房是08年的拆迁安置房,2020年父亲过户给了我 。
答: 市区内住宅 如果走的买卖 或者赠与之类的 手续 是不可以 的 需要拿到房本,其他区另说
-
【盛泰嘉园】 这个房子是拆迁安置房吧 过户有保障吗
答: 目前肯定没有保障,不满两年,没有政
-
【南安花园】 拆迁安置房,没有产证,不能过户,买方权益怎么保证?
答: 这种房子不建议您购买,如果家里老人自住的话没什么要求,可以考虑一下呢。
-
【新民花苑】 拆迁安置房能过户落户吗
答: 你好,可以落户的,也可以贷款