奶奶想把房子过户给孙女,父母又是重组家庭,多少过户费?
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(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,由于我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,很多父母都暂时不考量这种途径。当然,也有父母考量得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:依照国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但假如买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:依照国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选取哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,假如这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。假如是五年以内的房子还是选取赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选取适合自己的方式将房屋过户给子女。期望对你有用,题主觉得我回答得好就采纳吧。
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答: 如果不是夫妻之间,可以用赠予、遗产等方式进行。但是税费交纳最少的方式还是买卖关系。
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两个家庭,卖方个人名下有两套房子,买方个人名下没有房子,但是另外一方有房子,买卖过户费用有多少。_南京
答: 卖方房子满5年免征营业税,不是家庭唯一住房的需要缴纳1%的个税,买方夫妻名下有房,再购房需要缴纳3%的契税。
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奶奶想把房子过户给孙女,父母又是重组家庭,过户的时候需要什么手续?多少过户费?需要父母签字吗?