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  E****Y 热心网友

  可以换个空间大，适合现在家庭群体的。

  2020-09-20
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  金* 热心网友

  一、实际在房屋登记部门有二套房屋所有权证记载，就是二套房，不分取得先后。二、目前看，4月1日前先把卖掉的房子办理过户，再办新房登记手续划算。三、特别提示。上述操作方式还有政策优惠，根据财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三款规定“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”你凭拆迁协议办理新房登记手续时，契税是可享受减免的或部分减免的。

  2020-09-17