物业维修基金 过户需要手续费吗?物业维修基金 怎样过户?
全部1个回答
-
应该办理过户手续《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定:第二十八条,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。根据此规定,当二手房交易完毕,并办理产权过户手续之后,房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是,购房人应该持有相关手续证明,到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。注:提问中的【物业维修基金】,按照国家正式文件,已经更名为【住宅专项维修资金】。住房维修基金,只有购买一手新房时候,由业主缴纳。 二手房买家不需要再次缴纳维修基金。在过户完毕房产证后,可以买卖双方去办理维修基金的过户。
相关问题
-
物业维修基金 过户需要手续费吗?物业维修基金如何过户?
答: 办理过户手续具体分两种情况:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理...
-
物业维修基金过户需要手续费吗
-
物业维修基金 过户需要手续费吗?买二手房房屋维修基金是不是一定要过户的
答: 二手房过户不需要交维修基金。 一,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中...
-
物业维修基金 过户需要手续费吗?买二手房房屋维修基金一定要过户吗?
答: 需要办理维修基金过户。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比...
-
您好,我在南京市买了一套房,但房龄蛮老的了,以前没有交过物业维修基金,现在过户要交,不知道是按什么标准交纳。——南京
答: 您好,目前是多层(不带电梯)75元平方米,小高层以上(带电梯)120元平方米。
-
物业维修基金可以退吗?物业维修基金如何过户?
答: 二手房维修基金怎么转让? 根据住宅专项维修资金管理办法有关规定,房屋在所有权转让时,原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况,而且在办理过户手续时,...