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  以一套100平方米，未满5年，指导价6000元平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。　　卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万×5.6%=16800元;交易手续费，100平方米×3元平方米=300元。　　买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，100平方米×3元平方米=300元。　　双方交易费用共计：24985元。　　如果房产属于非普通住宅，所缴的费用更高。以一套150平方米，未满5年，指导价6000元平方米的房产为例，该房产总价90万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为45万元。　　卖方需要缴纳费用：个人所得税：45万×1.5%=6750元;营业税及附加：45万×5.6%=25200元;交易手续费，150平方米×3元平方米=450元。　　买方需要缴纳的费用：契税：45万×3%=13500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，150平方米×3元平方米=450元。　　双方交易费用共计：46435元。

  2020-10-03