买房子的时候，建筑面积和使用面积能差多少呀？

全部4个回答

• 了解ta
  张玮涛 经纪人

  这个要看小区的，一般多层洋房的得房率都在88-90左右，电梯房得房率在75左右。

  2020-10-08
• 
  9****1 热心网友

  建筑面积包含了得房率和公摊面积，得房率越高，使用面积越多

  2020-10-06
• 
  7****8 热心网友

  您好，房屋的建筑面积和实际使用面积的差距主要是看您购买的房屋得房率是多少。得房率主要是和以下几个因素有关系例如：总高层数，几梯几户，社区共用公摊设施等诸多因素。

  2020-10-05
• 
  m****3 热心网友

  实用率=整栋实用面积整栋建筑面积。 整栋楼每户的实用率都是一样的，也就是说整栋所有的公摊面积有整栋的业主按面积比例分摊。 楼宇的实用率没有固定的比例，跟户型布局、每层的户数、每户的面积大小甚至一楼大堂的面积都有关系。 一般来说80%-85%都很正常，也有一些豪宅的实用率达到了90%，原因很简单，交通面积是一定的，公摊到了豪宅这边就占很少比例了。

  2020-10-04