住宅套房中的套房指卧室吗?买房中要注意什么?
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小区的区位优势要注意。家里总有老人小孩,总有一些购物需求,所以要看小区附近有没有学校、商场、医院。尽量找离这些地方稍微近一些的房源。大概在离小区半个小时车程内的范围内有这些地方。小区的交通环境怎么样。大的就看小区附近的交通是否便利,道路状况怎么样,离自己上班的地方,孩子上学的地方近不近,有没有便利的公共交通可以到达。小区里面就看自己房子的那栋楼到小区门口的路程怎么样。还有就是小区的绿化率。国家标准是30%的绿化貌似,建议选绿化率比较高。这样小区的环境会比较好。建议选房子不要选小区活动区域附近的,会有大妈跳广场舞,真的很吵。楼间距越大越好。楼间距就是楼和楼之间的距离,选楼间距大一些的好。这样不仅是通风还是光照都可以享受到。空气流动也会好一些。楼间距太小的容易让大家感觉压抑。看建筑商的其它产品以借鉴。如果你对楼盘的质量不怎么了解,可以选建筑商的其它一些已建好的小区了解看看,楼盘质量怎么样,有没有什么问题是要注意的。物业也是一样,找物业服务的其它小区看看,服务如何。房屋方面房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的,但是这并不是你真正拥有的面积,你拥有的是这上面的数字乘以得房率的面积。所以要了解清楚得房率,越高越好。如果置业顾问说“得房率最高80%”那你要继续问你选中房子那栋楼的得房率是多少。因为一个小区里面得房率也是有区别的。物业水电的价格。物业的价格可以先了解一下市场的价格,然后做一个对比,水电也要注意是否是民用电。因为现在很多楼盘批下来的时候是商用的,但是他们当住房卖,所以要了解清楚,是否为民用电。多了解一下总没坏处的。户型图的内容,光看户型图还不够,建议到样品房多看看。对于户型图上一些奇怪的图标一定要问清楚是什么意思,不要被户型图里的家具摆放迷花了眼。一些开发商会把承重梁之类的表层虚线,还有很多标志我们是不清楚什么意思的,建议多问问,问清楚一些。是否南北通透,南北通透不是南北都有窗就算是南北通透了的。很多置业顾问真的很不负责任,南北有窗户就跟你说南北通透了。南北通透其实是指客厅要朝南,然后南北都有正对着的窗户可以进行对流。交房时间,房子的产权也是要注意的。大家要问清楚房子的交房时间,还要问清楚房子的产权现在很多房子都是40年产权的。小编觉得这个很重要,自己住的房子70年总是要的,40年的都是商用房,所以建议先问清楚。
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