二手房如何按揭房子呢?应该怎么办呢?
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了解ta
你好 按揭是向银行申请贷款 有名额就可以了
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1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3. 由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
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购买二手房 因为刚满五年拿到房产证如果购买怎么进行按揭因为目前不能过户
答: 你好,那就等满五年了,而且名下就唯一一套房产过户时才免个人所得税。
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你好!我九月底买了套小面积的小高层,算是首套的,房子是未满五年的二手房,出让性质,我是商业按揭的,各种税啊未——南京
答: 您好,商业性质的卖方需要缴纳的税费有:交易过户手续费5元平米;营业税不满五年缴纳全额的5.6%;土地增值税全额的3%,个税为差额的20%。买方需要交纳的税费有:5元平米的...
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按揭一套小于90平满五年的二手房,要交哪些费用?谢谢!
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您好,请问二手房贷款最多可以贷多少年?房子刚满五年——南京
答: 商贷大部分是三十年,房龄不一样、贷款年限也不一样。公积金的贷款年限以土地到期年限计算。
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经济适用房满五年过户需交多少钱?黄牛频现二手房贷面签大厅人气堪比“春运”
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您好,请问二手房贷款最多可以贷多少年?房子刚满五年——南京
答: 您好。商业贷款最多可贷30年。