房产商没交契税就是没有网签吗?
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(1)通常:开发商销售增量商品房(就是新建商品房,一手房),是应该按成交价格进行网签的,所以双方缴税的依据也是成交价(也就是网签价格);(2)特殊:开发商在预售登记时报备的价格和实际买家成交的价格不一样,而实际成交价格不符合政府的要求(比如实际成交价格高于或远低于预售报备价格——因为政府相关部门是不允许开发商涨价;而开发商用远低于预售报备价格成交,政府会有理由怀疑开发商由逃税嫌疑,或搅乱市场价格),以至于不能通过网签;开发商会私下和买家协商按政府要求的价格(就是预售登记时报备的价格)进行网签,那计税价格就变成了网签价格。
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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税
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刚刚交了契税和房屋维修基金,是不是说我的房子一定已经网签成功了?
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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税
答: 已经网签就要计算套数,第二套就要按二套的税率交