还有56平方米无证面积是历届经营业主数次搭建的（签订租赁合同中没有涉及到无证面积）请问无证面积的拆迁补偿如何划分？作为业主还可以获得那些补偿？

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  凯****师 热心网友

  凯诺拆迁律师，你好，如果房屋没有相关证件的话，那么在拆迁时可能会被 定成违法建筑而不予补偿

  2020-12-08
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  * 热心网友

  　《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 　　第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。

  2020-12-05