我与一中介公司签订了一份房屋独家代理合同,说与中介签的独家代理合同因我老公,也不需要承担违约责任

我与一中介公司签订了一份房屋独家代理合同,我的这份物业属夫妻共同财产,签订时,我只签了我的名字,此事我老公也不知晓,因老公出差了.而中介现在没能按上面签订的价格卖出,因合同代理期为两个月,在合同期中,有买主上门来买我的房,我看价格比代理价高,就与那位上门来的买主签了合同,现在那与我签独家的中介说我违约,应按合同约定,我的此行为应按房屋成交价的5赔偿中介,而我也咨询过一些律师,说与中介签的独家代理合同因我老公,也就是房屋的另一业主,(房产证有两个人的名字,)没签名同意,属无效合同,现在我违约中介的话,也不需要承担违约责任,只需退还中介之前给我卖房的保证金壹仟元,请问,真是这样那就太好了,因为中介知道我把房子卖了,老是恐吓我赔偿