请问：国有土地使用权出让，出让方（市国土局）应当具备哪些法定要件？（来自南宁市国土局小区）

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  k****8 热心网友

  一、国有划拨土地使用权转让时，双方当事人应自转让合同签订之日起30日内到市国土局申请办理出让手续。 二、土地受让方应提供下列资料： 1、转让方的申请报告； 2、受让方的申请报告； 3、双方签订的土地使用权转让合同； 4、转让方的《国有土地使用证》； 涉及到改变土地用途或进行房地产开发的还应提供： 1、市政府有关主管部门对建设项目的批准文件； 2、市规划管理局颁发的《建设用地规划许可证》副本及附图； 3、受让方的营业执照、房地产开发资质证书。 三、土地行政主管部门对所提供资料进行审查，并进行权属调查和地籍测量。 四、受让方委托有资质的中介地价评估机构进行地价评估。 五、市国土局与受让方签订《国有土地使用权出让合同》，受让方依合同规定缴纳出让金。 六、经有批准权的人民政府批准后，受让方至少60日内缴清土地使用权出让金。在缴清土地出让金后30日内申请土地登记。

  2020-12-09