未过户的房地产买卖合同纠纷怎样处理?-深圳
未过户的房地产买卖合同纠纷怎样处理?
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1.未过户,即房屋未办理登记,根据《物权法》,该房屋现未发生所有权转移,房屋还是原所有权人的,即该房屋还是房屋所有权证上记载的人的。2.房屋原所有权人是谁?即房屋所有权证上记载的所有权人是谁,这是回答你的问题的关键和基础。3.如果房屋所有权证上记载的所有人是你父亲,那么你父亲签字的转让协议生效,对方可以要求履行合同,即要求办理过户手续,对方也可主张违约责任。4.如果房屋所有权证上记载的所有人不只是你父亲,而还有其他共有人,则要根据所有权比例等情况判断协议效力。5.总结:房屋所有权未发生变更,所有权人仍为房屋所有权证上记载的人,协议效力需要根据具体情况判断,但你现在提供的信息不全面,无法判断。6.特别提示,请你和你的家人谨慎处理该纠纷,你和你的家人可能涉及合同诈骗罪,是要判刑的。7.建议你聘请律师,或去律师事务所进行咨询。以上表述仅供参考!
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