问房价！【您好，我看到有一个天一家园的房子，它是9楼加阁，楼下140平方，楼上100平方，还有一个40的平台，楼上_宁波

我现在手上有套唯一的商业贷款的房子，想卖掉然后再买一套。1.请问还可以按揭吗？首付需要多少？可以贷款多少还有有多少年可以贷。2.如果我二次购房用公积金贷款算不算是首套购房？还有每月自己公积金就只交128元能贷款多少啊。