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  b****0 热心网友

  咨询当地开发商销售或者房管局那边咨询当地政策

  2021-02-05
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  p****9 热心网友

  拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房贷款，最低首付30%。利率按照国家基准利率。一、首套房认定常见的七种情况：（1）贷款买过一套房，但商贷已还完。（2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。（3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。（4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。（6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房二、二套房认定由于“认贷不认房”，二套房的界定要简单些。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息，贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。常见的三种情况：（1）贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。（2）个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房。（3）夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。

  2020-12-22