中国土地制度是怎么样的？关于宅基地 和商品房 还有自建的别墅对土地的有有权是怎样的？

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  0****b 热心网友

  宅基地也属于国家的。不可以买卖。商品房有商品2个字 自然可以买卖 产权也是到期可以自动续期。自建别墅现在一般地方不让你建。

  2021-01-10
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  8****0 热心网友

  这个有两种情况： 　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。 　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。

  2020-12-29