听说授权委托书一定要回户口所在地公证，是这样吗？手续又该怎么办呢？
我父母户籍均在重庆，父亲名下有一套房子（划拨）。父母均年近90，长期在北京姐姐处居住，现在想把房子过户给我们，但母亲已丧失行动能力，无法回重庆办理过户手续，该怎么办呢？听说授权委托书一定要回户口所在地公证，是这样吗？如果父母过世后房子要卖给外人，手续又该怎么办呢？
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处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
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