我母亲的房屋属于旧房改造范围,但现目前房产证的户主名字是写的我兄弟的名
我母亲的房屋属于旧房改造范围,但现目前房产证的户主名字是写的我兄弟的名字,这是在第一次办理房产证兴起时写上去的,这房屋本是我父母的财产,这就是我所想咨询的问题?
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在财产问题上(这里的财产当然也包括房产),继承与赠与的区别有: (1)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 (2)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
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