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  成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为您解答：如果转租人于房主的合同到期则转租合同废止，因为合同当事人的一方已经不具有转租资格。你可以要求转租人退还已经缴纳的所有费用和因此产生的其他费用。但是操作不容易，人家收了你的钱肯定要和你耍赖的。那么你可以要求他给你联系上房主，与真实的房主签订合同并重新缴纳费用则得到了法律保护。这种事情你应该提早打算，房主可以要求收回房屋，而你所缴纳的费用是缴纳给转租人的，房主没有义务退还你的费用。所以建议你直接找转租人让他联系房主，让房主给他个允许转租的书面文件或者续签合同并注明他有转租权；这个事情你的诉讼时效只有一年时间，房屋租赁纠纷在发生之日起满一年后法院可以不予受理，你已经缴纳的费用，就和转租人去鬼扯吧！不管怎么样，反正他现在是不具备主体资格的，所以要求他退回所有费用是合理合法的，这个不用担心。如果他死活不退钱并且房主也要求退还房屋，那么到时候金额如果巨大你就只有退还房屋并状告转租人诈骗了。

  2021-01-26