买房如何规避个税?谁能说说呢?
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一、真系亲属间:过户标高价,转手可缩小“增值部分” 把5万买的房改房过户给儿子 过户不走网签,但标价100万 儿子转手卖房,再标价100万 这样无增值部分,不交20%个税 近日,不少老人前往南京白下区洪武路派出所,开子女关系证明。记者昨天在洪武路派出所蹲点发现,一个上午就有10多位老人前来办理这项业务。 杨清(化名)老人今年70多岁,名下现在有一处当年的房改房,是花5万元买的。 杨清老人说,他在派出所开出子女关系证明后,到房产局去把房子卖给儿子,既不用走网签,也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款,就可以将房子归到自己名下,唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。 杨清说,他的房子60多平方米,现在市价少说100多万,如果按照当年5万元买下的价格,那么增值部分就达到了95万,交20%的税就是19万元,而现在仅需交1万元。“现在南京对‘新国五条’的细则还没出来,房改房的原值如何确定都还是个未知数,但至少我们这么操作,掌握了主动权。” 杨清说,儿子再次交易房子之前,房子的原值即此次交易的价格。“比如现在我将房子卖给儿子,合同价格为100万元,那么下次儿子将这套房子再次出售时,他的增值底价就是100万元。如果他仍以100万元出售,那么就相当于无需缴纳个人所得税。”
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买房个税契税增值税都是买方交吗
答: 跟业主协商,一般费用买家出
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答: 可以的,缴纳24个月个税就可以买房了
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【大学里】 请问上海没有交社保,个税满5年了,可以买房嘛
答: 可以购买,63个月内满60个月,不能断交超3个月。
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【旭辉珺和府】 无杭州社保,在杭州连续缴纳个税超一年能买房吗?需要摇号吗?
答: 不可以哦 要4年社保
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【中天翡玥府】 在杭州工作个税交满一年没交社保可以买房吗?
答: 新房是需要四年社保的,二手房的要求没有那么严格。
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在广州连续缴满5年个税,但没买社保,请问这种情况可以在广州买房吗?
答: 您好,您的这种情况在广州可以购买住房的,根据目前政策要求,非本地户口只要达到缴满五年社保或个人税均可购买住宅。