抵押贷款与商业贷款哪个合适?希望有人能给出说法?
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得看你的按揭贷款利率和目前你能申请到的抵押贷款利率而定。个人住房贷款利率一向都是商业贷款里利率最低的品种,前几年申请的,大多为基准利率的7折或者85折,现在申请抵押贷款,就几家国有商业银行而言,及时有抵押手续齐全,目前实际利率上浮都在基准利率的1.1-1.2倍之间。8万*基准利率的7折或者85折与13万-5万乘以基准利率的1.1-1.2倍的差距,谁都能看得出来。当然,前提是你能以1.1-1.2倍的利率借到你剩下的5万元资金。因为银行目前不能办理加按揭,你的房产不还贷的话,就不能再做抵押,会影响你借余下5万的资金缺口。这是是否划算,就要在剩下5万元能否贷到、贷的利息与你8万(1.1-1.2倍)基准利率-8万*0.7或者0.85倍基准利率之间去衡量了。祝你好运。
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