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房屋买卖合同被判无效后,我想另行起诉主张房屋差价损失。如果房价协商不成

房屋买卖合同被判无效后,我想另行起诉主张房屋差价损失。如果房价协商不成,房价是否必须评估,或者不评估的话,法官可以依职权去调查认定房价吗?谢谢。

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    《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 《合同法》第二百三十条条也有相应规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

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