商品房按揭贷款和抵押贷款有什么区别利息各是怎么算的？

全部1个回答

• 
  t****2 热心网友

  举两个例子： 1、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款，目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率（5.94%）的基础上打个七折，即4.158%。 2、如果你现在手头有一套房，没有贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你手头现有的这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按一下的比例发放贷款给你。像这样的贷款一般是要说明用途的，比方用于生产经营，装修啦，没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款，贷款的利率比上一种要高，至少是基准利率，严格一点的可能还会上浮10%不等。 You See?

  2021-03-06