抵押贷款和商业贷款哪个好？答案是什么？求解答？
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商业贷款方面，部分银行对客户的商业贷款首套房首付比例原则上是不低于30%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于40%。不过对于一些有不良信用记录的借款人，首付可以提高至50%;在不限购的城市,对原有的拥有两套及以上住房,并已结清相应住房贷款家庭，再次申请贷款，首付比例由原40%降低至30%。
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