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  * 热心网友

  选房:该房产必须有房产证,产权人与出售人是否一致,房产是否有贷款,房屋建成年份,如果有共有人，共有人是否同意出售。看房：日照采光是否充足，生活垃圾是否污染严重，有无噪音污染，物业安保是否到位，仔细查看房屋细节。议价：房价是否包含家具家电，是否包含地下室、车库、车棚等配套，房产证和契证下发是否满2年（满2年无增值税），买方将付款方式告知卖方，房东报价是否是包含相关税费。合同签订：确定房价所包含设施（家具家电、车棚、车库、地下室），确定付款方式，注明腾房时间，户口迁出时间，解押款由哪方负责，维修基金是否已交，买方应带资料：身份证、定金，卖方应带资料：身份证、房产证，若有共有人，需共有人到场或出具委托书办理过户手续：交易流程，房产过户费用详情。

  2021-03-19