开发商一般都能按时交房吗?开发商没有按时交房该怎么办?
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开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理。如果逾期交房超过一定时间,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。比如在合同中可以这样约定:1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者;2、如果开发商不能按期交房,那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任,违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算;3、如果开发商在宽限期限过后,仍不能交 房的,那么购房者可有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。
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