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我公公婆婆有一栋房子要赠送给我儿子!要怎么样签协议才有效?不公正可以吗?那房子是没有房产证的!

我公公婆婆有一栋房子要赠送给我儿子!但是我儿子现在才2个月!要怎么样签协议才有效?不公正可以吗?那房子是没有房产证的!

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