物业管理示范住宅小区标准是什么?
你们有听过物业管理示范住宅小区标准吗?具体是什么呢?有什么样的评分标准
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我来帮你简介一下吧!一、基础管理(32分) 1.按规划要求建设,住宅及配套设施投入使用1:符合1.0,不符合0。 2.已办理接管验收手续1:符合1.0,不符合0。 3.由一家物业管理企业实施统一专业化管理1:符合1.0,不符合0。 4.建设单位在销售房屋前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确1:符合1.0,基本符合0.5,不符合0。 5.在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确2:符合2.0,基本符合1.0,不符合0。 6.建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定1:符合1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0。 7.房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善2:完善2.0,基本完善1.0,不完善0。 8.业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责2:符合2.0,基本符合1.0,不符合0。 9.业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确2:符合2.0,基本符合1.0,不符合0。 10.物业管理企业制定争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意1:符合1.0,不符合0。 11.小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办法2:制度、工作标准建立健全1.0,主要检查物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等,每发现一处不完整规范扣0.2;未制定具体的落实措施扣0.5,未制定考核办法扣0.5。 12.物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗,员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范,作风严谨2:管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1;着装及标志符合0.5,不符合0。 13.物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率2:符合2.0,基本符合1.0,不符合0。 14.物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定,至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况2:执行有关规定1.0,未执行0;公开1.0,未公开0。 15.房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册,管理完善,查阅方便2:包括房屋总平面图,地下管网图,房屋数量、种类、用途分类统计成册,房屋及共用设施设
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